Abre Ayuntamiento espacio de diálogo para revisión y ajustes del predial

La alcaldesa Rocío Adame Muñoz informó que el 60% de la población rosaritense no se verá mayormente afectada con el incremento del predial, pues la actualización de los valores de los predios tuvo su mayor impacto en la zona federal y playa.

En tanto que regidores de la Comisión de Hacienda abrieron un espacio de diálogo con ciudadanos, líderes vecinales y representantes de los diferentes sectores productivos, para efectos de revisión y ajustes de algunos valores catastrales que podrían estar violentando los principios de proporcionalidad y equidad.

De acuerdo con la regidora de la Comisión de Hacienda Mayra Robles Aguirre, aun cuando ya se publicó la Ley de Ingresos con los incrementos originales, seguirán las mesas de trabajo para los ajustes que sean procedentes.

Esta decisión fue resultado de una apertura al diálogo con ciudadanos, comités vecinales y representantes de los diferentes sectores productivos, inconformes con los incrementos y con quienes acordaron revisar la Ley de Ingresos 2026 para corregir y ajustar los incrementos atendiendo los procesos legales correspondientes y los principios constitucionales de equidad y proporcionalidad.

Tras la presión ciudadana, la Comisión de Hacienda del Cabildo presidida por la regidora Mayra Robles Aguirre, convocó a reunión con ciudadanos y representantes de las diferentes cámaras empresariales con la finalidad de escucharlos y definir las alternativas de solución a la problemática.

Estuvieron presentes ocho regidores que votaron a favor la Ley de Ingresos 2026 con los controversiales aumentos del predial, pero que en esta ocasión algunos asumieron su responsabilidad y se mostraron en la disposición de tomar acciones para corregir.

Los regidores asistentes fueron:

Mayra Karina Robles Aguirre (MORENA), Estefany Celeste Esquivel Ortiz (MORENA), Ricardo Martínez Cabrales (PRI), Gustavo Fidel Elías Mendoza (MORENA), Graciela Aguirre Higuera (PT), Johanna Garay Machado (PVEM), Jannet Sepúlveda Carreón (PRI) y Alan Bautista Plascencia (PVEM), además del Secretario General José Luis Alcalá Murillo (MORENA).

“Lo más importante es ver qué vamos a hacer, de qué manera vamos a asumir la responsabilidad todos, tanto ciudadanos, como regidores que somos representantes de los ciudadanos, como también del propio gobierno municipal y sus funcionarios ejecutivos, pero en especial de estas áreas que no hicieron bien su trabajo y que de alguna manera engañaron a los regidores y al cabildo”, expuso Alan Bautista.

La reunión fue muy nutrida y participativa, con momentos intensos de reclamos ciudadanos, pero finalmente se impuso la apertura al diálogo.

Aunque inicialmente algunos regidores propusieron una segunda reunión estando presente el equipo técnico del Ayuntamiento, los ciudadanos la rechazaron y pidieron avanzar en el seguimiento y solución al tema de una vez, señalando que la presencia de estos funcionarios ya no era necesaria dado que estaban presentes todos los regidores de la Comisión de Hacienda y mayoría en Cabildo.

El ex regidor Ceferino Romero Sauceda, reconoció la apertura al diálogo de los regidores y su disposición para subsanar los errores de los funcionarios que plantearon incrementos irracionales del predial.

“Como regidores de la Comisión de Hacienda, en ellos recae la obligación de análisis de seguimiento a los acuerdos. Ellos tendrían que llevarse la tarea de incluir la participación ciudadana para una solución fiscal financiera, supliendo la parte técnica de los funcionarios que no asistieron, porque el Consejo Consultivo y su órgano auxiliar no cumplió con las expectativas que tiene la enmienda a la ley. Entonces, el órgano supremo que es Cabildo, puede quitarlo y por vía ejecutiva municipal, la Alcaldesa por acuerdo de mayoría de regidores, puede solicitar al Congreso un adendum a la Ley”.

Pese a que la Ley de Ingresos fue publicada al día siguiente de la reunión, la regidora de la comisión de hacienda Mayra Robles Aguirre remarcó que seguirán las mesas de trabajo para revisión y ajustes procedentes.

Tras exponer cada uno de los presentes su inconformidades y argumentos jurídicos y sociales contra la Ley de Ingresos, finalmente la regidora Mayra Robles Aguirre anunció que continuarán con reuniones internas de la Comisión de Hacienda para dar seguimiento y ofrecer una propuesta a los ciudadanos y todos los sectores productivos.

En un comunicado, el Ayuntamiento de Rosarito expuso que la actualización de los valores unitarios del suelo tiene como finalidad, por un lado, dar certeza a los propietarios de los inmuebles en Playas de Rosarito, “para que ante las autoridades sus inmuebles tengan un valor real, comercial y no se tenga un valor bajo que no corresponde a sus inmuebles”.

Por otro lado, “la actualización de los valores del suelo, permite que se determine el pago del impuesto predial que corresponde a la actualidad de las características de los inmuebles, misma que obedece a la necesidad de contar con mayores recursos que permitan adecuar la ciudad y sus servicios al tipo de inmuebles y de sus habitantes”.

Cabe destacar que aún con la actualización de valores que llevó a cabo el Consejo Municipal, más del 50% de los inmuebles en Rosarito pagarán de impuesto predial un monto aproximado de 1018 pesos, que corresponde a 9 Unidades de medida y actualización.

Con esto la presente administración no solo cumple con su deber legal de actualizar los valores acordes a los principios de proporcionalidad y equidad de contribución, sino con la política nacional de justicia social que consiste en asignar equitativamente bienes y servicios, eliminando barreras, reduciendo la pobreza y la desigualdad, promoviendo el pleno desarrollo de todas las personas.

“Así, la actualización de valores no se aplica de manera arbitraria. Los cambios se concentran principalmente en zonas donde el valor de la tierra es mayor, como áreas con desarrollos de mayor escala, zonas comerciales y sectores con alto crecimiento, permitiendo así mantener un balance justo en la contribución por impuesto predial”.

Durante años, desde 2017, en distintas zonas del municipio, los valores del suelo no se actualizaron conforme a la realidad del crecimiento urbano. Esto generó desigualdades que hoy se están corrigiendo de forma gradual y cuidadosa, priorizando siempre el bienestar de las familias.

La presidenta municipal, Mtra. Rocío Adame Muñoz, señaló que esta medida busca que el desarrollo de Rosarito avance de manera ordenada y con responsabilidad social.

“Esta actualización no es para afectar a las familias, es para cuidar su economía y construir un Rosarito más justo. Quien tiene más capacidad contribuye más, y así podemos seguir mejorando servicios que benefician a todas y todos”, expresó.

El Gobierno Municipal reiteró que los recursos obtenidos a través del predial se destinan directamente a mejorar calles, alumbrado, seguridad, espacios públicos y servicios básicos en las colonias, garantizando que la contribución ciudadana regrese en beneficios tangibles para la comunidad.

Asimismo, se recordó a la población que el proceso es transparente y revisable.

Las y los contribuyentes pueden acudir a la Dirección de Catastro para recibir información, solicitar aclaraciones o pedir una revisión de su caso.