No habrá “predialazo” en 2027, dice director de CATASTRO

El director del Catastro del Ayuntamiento de Rosarito, Adrián Gaeta Martínez, descartó ante el grupo Unidos por Rosarito, un nuevo “predialazo” en 2027 y adelantó que en 77 de las 333 zonas homogéneas de tablas de valores catastrales se reducirá el monto del gravamen.

No obstante, integrantes de Unidos por Rosarito sostuvieron que sí habrá incremento, sobre todo en el caso de las propiedades catalogadas como comerciales, y que en los casos en que se está anunciando una reducción, será del 10, 20 o 30%, “pero después de que en el 2026 se disparó hasta 400%”.

Gaeta Martínez dijo por su parte que está reducción se debe a la adecuación de los valores catastrales que se hizo durante las 12 sesiones del Consejo Municipal de Catastro Inmobiliario (COMUCI) que hubo este año.

Indicó que, a diferencia del 2025, cuando el Comité sólo tuvo 5 sesiones, este año hubo 12 que concluyeron el 3 de septiembre pasado y se pudo llegar a acuerdos satisfactorios tanto para la autoridad como para la ciudadanía.

Invitado especial durante la sesión de este jueves del grupo Unidos por Rosarito que preside Rafael Crosthwaite Reyes, el funcionario afirmó que era necesaria la actualización de los valores catastrales que no se modificaban desde el 2017.

Dijo también que Playas de Rosarito es el único municipio de la entidad en donde no existen tasas diferenciales del impuesto predial, de acuerdo al uso del suelo, salvo en el caso de las zonas industriales.

Esta circunstancia provoca una irrealidad impositiva que reduce la capacidad financiera del gobierno municipal para atender la demanda de servicios públicos por parte de la población.

Gaeta Martínez, quien aclaró no ser político, sino técnico a cargo de la dependencia municipal encargada del registro, inventario y actualización de las características físicas, jurídicas y económicas de los bienes inmuebles de Playas de Rosarito, pero aceptó que el año pasado debió haber una mayor comunicación con la comunidad.

Y dijo que este año sí se pudo dar con las 12 sesiones del COMUCI, por lo que están dadas las condiciones para que el año que viene la cuestión del predial fluya adecuadamente.

Cabe señalar que el presupuesto de recaudación de predial durante el presente año por parte del Ayuntamiento de Rosarito fue de más de 222 millones de pesos, alrededor del 95% más que el año previo, pero que a la fecha no se ha alcanzado la meta, debido a la inconformidad ciudadana por los incrementos de entre el 200 y 400% que representó el ajuste.

Por ello, el funcionario sugirió que este año todo marchará correctamente al haberse hecho las adecuaciones necesarias.

Los acuerdos ya fueron tomados y solo resta su análisis y aprobación por parte del Cabildo, y posteriormente por el Congreso del Estado, para que se apruebe dentro de la Ley de Ingresos 2027 del Ayuntamiento de Playas de Rosarito.