Por Juan Pablo Sebastián
Ante la carestía de la tierra y la falta de espacios para construir casas de interés social en Rosarito, el sector inmobiliario le está apostando a la verticalidad en la construcción de complejos habitacionales.
Por lo pronto, ya se tiene proyectada la construcción de dos torres con 90 departamentos de interés social en la zona centro, a un costado de la Plaza San Fernando, pegado a la carretera de cuota.
El Presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Rosarito Gustavo Torres Ramírez detalló que el proyecto conjuntará inversión mexicana y española para aprovechar un espacio lo suficientemente amplio para cimentar dos edificios con departamentos de entre 80 y 100 metros cuadrados cada uno.
El costo promedio oscilará entre 800 mil y un millón 200 mil pesos, por lo que podrán adquirirlos trabajadores con sueldos modestos a través de créditos hipotecarios, Infonavit e incluso por financiamientos directos de los inversionistas.
Torres Ramírez señaló que estos proyectos innovadores representan una alternativa viable y a corto plazo para satisfacer la creciente demanda de casa habitación de interés social en la zona urbana.
“El costo de la tierra desafortunadamente es muy alto en Rosarito, por tanto desarrollo que se construyó y tanta venta de lotes en fraccionamientos donde nunca se instalaron los servicios básicos.
La única alternativa de vivienda estaba fuera de la zona urbana, entonces, la gente prácticamente tenía que irse de la ciudad al sur o al este.
Los desarrolladores en Tijuana, Guadalajara y otras partes del País se dieron cuenta de la necesidad y comenzaron a construir viviendas verticales en los centros de las ciudades para abaratar su costo y que fueran accesibles para los trabajadores. Eso lo que vamos a hacer en Rosarito”, sostuvo Torres Ramírez.
Agregó que ya tienen ubicados otros predios más en la zona urbana donde proyectan construir nuevas torres habitacionales de entre 10 y 15 pisos cada una y esperan que con la ampliación de la fábrica Hyundai exista la demanda suficiente para estos nuevos proyectos.
“El próximo año la fábrica HYUNDAI construirá la siguiente etapa donde se van a construir los tracto camiones y serían 3,500 empleos más, entonces, sí va a haber muchas más personas que puedan adquirir estas viviendas
Afortunadamente hay bastantes terrenos baldíos en la zona céntrica de Rosarito, desde la colonia Constitución hasta el Renes. Si aprovechamos todos esos terrenos para hacer torrecitas de 10, 15 y 20 pisos, con eso será suficiente y los trabajadores tendrán tanta necesidad de irse al este o al sur de Rosarito”, apuntó.
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