Dispareja y selectiva, la propuesta de Ley de Ingresos 2026

 

Una propuesta de ley de ingresos selectiva, dispareja y a modo, es la que impulsa el Ayuntamiento de Rosarito para el 2026, con aumentos incongruentes de los valores catastrales en zonas homogéneas.

Mientras el gobierno municipal asegura que el 70% de la población no se verá afectada con los incrementos, análisis elaborados por servidores turísticos, representantes políticos, diputados y ciudadanos, reflejan lo contrario.

Los análisis indican que los incrementos en los valores catastrales afectarán directa e indirectamente a gran parte de la población en el pago del impuesto predial.

Los incrementos plasmados tanto en las zonas turísticas, como en otras zonas populares, evidencian diferencias fuera de toda lógica.

Inmuebles ubicados en una misma franja costera tuvieron incrementos sustancialmente diferentes, pese a que disponen de las mismas condiciones de infraestructura y servicios.

Por ejemplo, condominios Oceana del Mar registró un incremento del 11% en el valor catastral de los predios, mientras que condominios Riviera ubicado en esa misma zona, tuvo un incremento del 124% del valor catastral.

En otro ejemplo, Castillos del Mar se identificó con un incremento de solo el 34%, mientras que Condominios La Paloma tuvo un 176%, uno de los más altos, sólo superado por condominios Las Olas que resintió un 184% de aumento.

Pero las zonas turísticas no fueron las más afectadas.

Los inmuebles habitacionales de las colonias populares también registraron incrementos en distintos montos que van desde moderados, hasta aumentos altos en el caso de las colonias Independencia, Real de Rosarito y Reforma.

Algunas colonias impactadas son las siguientes:

Colonias con aumentos altos:

Reforma II +395%.

Real de Rosarito II +281%.

Plan Libertador +268%.

Cumbres de Rosarito +187%.

Fraccionamiento Terranova +98%.

Independencia +63%.

17 de Agosto  +54%.

Colonias con aumentos medios:

Santa Lucía

Villa Bonita

Colinas de Mazatlán

Colinas del Sol

Villa Diamante

Baja California

Colonias con aumentos moderados:

* Arboledas

* Coral de Rosarito

* Los Ramos

* Montecarlo

* Misiones de Baja California

En general, las colonias populares y de clase media fueron las más afectadas, mientras que el incremento en zonas turísticas fue más controlado.

Otro gremio más afectado con el incremento de impuestos es el sector constructor, que resentirá duros aumentos en trámites de permisos y licencias de construcción.

Las prórrogas de licencia de construcción de edificios e instalaciones, que incluye revisión de planos y verificación, registraron incrementos de hasta el 400%, entre otros.