El incremento de casos de invasión y despojo de propiedades privadas en Tijuana y otras regiones del país ha encendido las alertas dentro del sector inmobiliario, ya que representa un riesgo patrimonial y legal para propietarios e inversionistas.
Así lo advirtió la Lic. Lersa Mercadillo, asesora inmobiliaria y ex presidenta de AMPI Tijuana, quien señaló que esta problemática no sólo afecta a inmuebles desocupados, sino también a propiedades en arrendamiento donde los inquilinos dejan de pagar y se niegan a desocupar.
“Se trata de una problemática real que impacta directamente a los propietarios, quienes pueden llegar a perder temporalmente la posesión de sus inmuebles, generando pérdidas económicas y desgaste emocional”, expresó.
La especialista explicó que los procesos legales para recuperar una propiedad pueden extenderse por más de un año, e incluso por varios años, al considerar tanto el juicio principal como la etapa de ejecución para lograr el desalojo.
En ese sentido, subrayó la necesidad de impulsar mecanismos legales más ágiles y juicios expeditos que permitan resolver este tipo de conflictos con mayor rapidez, a fin de brindar mayor protección a los dueños de inmuebles.
“Hoy más que nunca, la prevención legal sigue siendo la mejor herramienta, ya que no basta con revisar un contrato actual, sino que es indispensable analizar el origen de la propiedad, sus antecedentes registrales y toda su trazabilidad jurídica”, indicó.
Lersa Mercadillo enfatizó que, pese a este contexto, Tijuana continúa siendo una plaza atractiva para la inversión inmobiliaria, debido a su dinamismo económico y crecimiento urbano, por lo que la clave está en realizar operaciones con mayor cuidado y asesoría profesional.
Finalmente, la asesora destacó que invertir en bienes raíces en la ciudad sigue siendo una decisión inteligente, siempre y cuando se haga con certeza jurídica, revisión legal profunda y acompañamiento especializado que permita proteger el patrimonio de los compradores y propietarios.
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